Estimation théorique
Rue du Maréchal Lyautey,33130 Bègles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Maréchal Lyautey,33130-Bègles indique un avis de valeur compris entre 447.000€ et 505.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.470€ et 5.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 505.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.635€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.635€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègles (33039), comprenant 30014 habitants est de 11,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.135€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 15,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.506€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 505.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.635€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.635€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègles (33039), comprenant 30014 habitants est de 11,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.135€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 15,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.506€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-12 | 16 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 3 | 60 | 115 | 140000€ | 2333€ |
2020-06-11 | 37 | RUE DU MARECHAL FAYOLLE | 5 | 90 | 195 | 274900€ | 3054€ |
2020-09-17 | 35 | RUE DU MARECHAL FAYOLLE | 5 | 104 | 287 | 420000€ | 4038€ |
2019-11-26 | 56 | RUE FRANCOIS DOUAUD | 4 | 103 | 162 | 390000€ | 3786€ |
2019-07-02 | 54 | RUE FRANCOIS DOUAUD | 3 | 65 | 180 | 333000€ | 5123€ |
2023-03-15 | 74 | RUE FRANCOIS DOUAUD | 3 | 74 | 137 | 384550€ | 5197€ |
2019-07-31 | 51 | RUE FRANCOIS DOUAUD | 4 | 97 | 157 | 409000€ | 4216€ |
2022-12-28 | 36 | RUE FRANCOIS DOUAUD | 7 | 189 | 300 | 757000€ | 4005€ |
2022-01-28 | 78 | IMP DES CAMPS | 5 | 198 | 753 | 95000€ | 480€ |
2020-12-29 | 78 | IMP DES CAMPS | 5 | 198 | 753 | 95000€ | 480€ |
2022-11-08 | 34 | RUE TOUTON | 5 | 115 | 176 | 455150€ | 3958€ |
2020-12-07 | 29 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 6 | 146 | 151 | 603200€ | 4132€ |
2021-10-06 | 32 | RUE TOUTON | 2 | 95 | 179 | 135888€ | 1430€ |
2020-02-18 | 31 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 3 | 54 | 207 | 241200€ | 4467€ |
2020-10-23 | 30 | RUE FRANCOIS DOUAUD | 3 | 90 | 165 | 391800€ | 4353€ |
2019-07-05 | 47 | RUE CHARLES PARIS | 3 | 66 | 180 | 348000€ | 5273€ |
2021-05-20 | 47 | RUE CHARLES PARIS | 3 | 66 | 180 | 361000€ | 5470€ |
2019-09-11 | 88 | RUE FRANCOIS DOUAUD | 5 | 75 | 204 | 320000€ | 4267€ |
2021-11-24 | 46 | RUE CHARLES PARIS | 3 | 55 | 128 | 262650€ | 4775€ |
2022-07-07 | 22 | RUE FRANCOIS DOUAUD | 4 | 111 | 175 | 525100€ | 4731€ |
2021-08-26 | 3 | RUE DU MARECHAL FAYOLLE | 3 | 50 | 137 | 251184€ | 5024€ |
2019-07-26 | 12 | RUE TOUTON | 3 | 100 | 300 | 458350€ | 4584€ |
2022-07-26 | 2 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 73 | 137 | 393439€ | 5390€ |
2019-07-12 | 16 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 60 | 250 | 379150€ | 6319€ |
2020-07-02 | 4 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 95 | 93 | 429420€ | 4520€ |
2022-05-16 | 6 | RUE TOUTON | 2 | 24 | 0 | 124155€ | 5173€ |
2020-05-19 | 59 | RUE AMEDEE SAINT GERMAIN | 4 | 110 | 153 | 410000€ | 3727€ |
2021-07-13 | 59 | RUE AMEDEE SAINT GERMAIN | 4 | 110 | 153 | 485905€ | 4417€ |
2022-06-09 | 97 | AV LUCIEN LEROUSSEAU | 3 | 70 | 210 | 328000€ | 4686€ |
2020-02-03 | 107 | AV LUCIEN LEROUSSEAU | 4 | 95 | 688 | 1000000€ | 10526€ |
2022-12-17 | 49 | RUE AMEDEE SAINT GERMAIN | 3 | 70 | 273 | 257000€ | 3671€ |
2020-02-10 | 19 | RUE CHARLES PARIS | 3 | 56 | 132 | 240000€ | 4286€ |
2021-05-26 | 116 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 85 | 234 | 359022€ | 4224€ |
2021-11-23 | 17 | RUE CHARLES PARIS | 4 | 113 | 132 | 441000€ | 3903€ |
2020-06-11 | 13 | RUE CHARLES PARIS | 3 | 100 | 121 | 450000€ | 4500€ |
2023-03-10 | 50 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 57 | 125 | 450000€ | 7895€ |
2021-09-01 | 94 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 87 | 286 | 400000€ | 4598€ |
2020-06-26 | 35 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 140 | 521 | 643100€ | 4594€ |
2021-09-22 | 77 | AV LUCIEN LEROUSSEAU | 5 | 102 | 0 | 437350€ | 4288€ |
2021-12-03 | 5 | IMP CHANZY | 1 | 38 | 40 | 96000€ | 2526€ |
2021-04-20 | 9 | RUE DOTEZAC | 6 | 140 | 528 | 577500€ | 4125€ |
2022-09-29 | 117 | CRS VICTOR HUGO | 2 | 52 | 144 | 279000€ | 5365€ |
2023-05-30 | 21 | IMP DES CAMPS | 3 | 75 | 527 | 625000€ | 8333€ |
2019-09-19 | 5 | RUE MAURICE LASSERRE | 3 | 54 | 246 | 148000€ | 2741€ |
2020-02-05 | 33 | RUE AMEDEE SAINT GERMAIN | 2 | 65 | 159 | 426800€ | 6566€ |
2022-07-28 | 64 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 105 | 1474 | 850000€ | 8095€ |
2023-04-20 | 8 | RUE CHARLES PARIS | 4 | 74 | 178 | 300000€ | 4054€ |
2020-06-10 | 19 | IMP DES CAMPS | 6 | 200 | 510 | 540000€ | 2700€ |
2021-08-31 | 63 | RUE CARNOT | 3 | 68 | 102 | 253330€ | 3725€ |
2020-11-20 | 10 | RUE DOTEZAC | 4 | 120 | 200 | 537690€ | 4481€ |
2020-02-14 | 80 | AV LUCIEN LEROUSSEAU | 4 | 68 | 320 | 401000€ | 5897€ |
2021-03-10 | 4 | RUE ADRIEN NOUZAREDE | 3 | 45 | 0 | 235000€ | 5222€ |
2021-09-21 | 56 | RUE PIERRE CURIE | 8 | 154 | 558 | 1234150€ | 8014€ |
2021-08-27 | 99 | CRS VICTOR HUGO | 5 | 156 | 403 | 825800€ | 5294€ |
2022-06-15 | 36 | RUE AMEDEE SAINT GERMAIN | 3 | 70 | 147 | 255000€ | 3643€ |
2021-04-13 | 6 | RUE MAURICE LASSERRE | 3 | 66 | 171 | 280000€ | 4242€ |
2020-08-27 | 27 | RUE AMEDEE SAINT GERMAIN | 4 | 85 | 210 | 285000€ | 3353€ |
2020-08-12 | 34 | RUE AMEDEE SAINT GERMAIN | 3 | 70 | 147 | 255000€ | 3643€ |
2021-06-29 | 3 | RUE ADRIEN NOUZAREDE | 3 | 90 | 295 | 476600€ | 5296€ |
2021-08-06 | 62 | RUE PIERRE CURIE | 7 | 169 | 500 | 890050€ | 5267€ |
2021-12-13 | 70 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 88 | 290 | 307000€ | 3489€ |
2019-07-10 | 255 | BD ALBERT PREMIER | 3 | 98 | 292 | 346000€ | 3531€ |
2020-12-07 | 15 | RUE ROBERT MALSAN | 4 | 75 | 72 | 372796€ | 4971€ |
2022-07-06 | 11 | RUE ROBERT MALSAN | 3 | 90 | 67 | 425000€ | 4722€ |
2021-12-01 | 55 | AV LUCIEN LEROUSSEAU | 5 | 120 | 274 | 667000€ | 5558€ |
2020-12-19 | 8 | IMP DES CAMPS | 6 | 122 | 172 | 500000€ | 4098€ |
2021-08-27 | 4 | RUE GUYNEMER | 4 | 91 | 474 | 320000€ | 3516€ |
2022-03-31 | 10 | RUE ADRIEN NOUZAREDE | 4 | 110 | 170 | 484900€ | 4408€ |
2020-07-23 | 54 | AV LUCIEN LEROUSSEAU | 3 | 81 | 187 | 310000€ | 3827€ |
2021-06-22 | 17 | RUE LEON BLUM | 4 | 133 | 275 | 500000€ | 3759€ |
2019-07-19 | 12 | RUE ADRIEN NOUZAREDE | 2 | 65 | 162 | 273500€ | 4208€ |
2022-07-28 | 63 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 90 | 166 | 345000€ | 3833€ |
2022-12-21 | 225 | BD ALBERT PREMIER | 4 | 84 | 396 | 606950€ | 7226€ |
2020-05-18 | 223 | BD ALBERT PREMIER | 3 | 81 | 394 | 527785€ | 6516€ |
2019-07-05 | 2 | RUE GUYNEMER | 4 | 86 | 131 | 322302€ | 3748€ |
2021-09-15 | 16 | RUE ADRIEN NOUZAREDE | 2 | 50 | 78 | 215000€ | 4300€ |
2021-04-12 | 15 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 117 | 144 | 420000€ | 3590€ |
2020-02-13 | 15 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 117 | 144 | 420850€ | 3597€ |
2023-02-16 | 4 | RUE GONELLE | 3 | 68 | 170 | 372000€ | 5471€ |
2021-09-01 | 41 | AV LUCIEN LEROUSSEAU | 3 | 63 | 135 | 383100€ | 6081€ |
2022-03-22 | 18 | RUE DOTEZAC | 4 | 100 | 117 | 400000€ | 4000€ |
2022-05-25 | 5 | RUE DU GENERAL CREMER | 4 | 98 | 212 | 455000€ | 4643€ |
2022-08-19 | 52 | RUE CARNOT | 5 | 110 | 243 | 558000€ | 5073€ |
2021-07-29 | 8 | RUE LEON BLUM | 5 | 125 | 245 | 430000€ | 3440€ |
2022-10-11 | 63 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 55 | 149 | 310200€ | 5640€ |
2021-01-21 | 10 | RUE GONELLE | 2 | 55 | 83 | 215000€ | 3909€ |
2022-05-25 | 14 | RUE ARDOUIN | 2 | 47 | 39 | 175000€ | 3723€ |
2021-07-30 | 71 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 97 | 143 | 461000€ | 4753€ |
2020-11-24 | 24 | RUE GUYNEMER | 6 | 116 | 539 | 480000€ | 4138€ |
2022-02-22 | 6 | RUE LEON BLUM | 6 | 136 | 250 | 512400€ | 3768€ |
2020-08-28 | 71 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 49 | 49 | 413000€ | 8429€ |
2023-02-02 | 71 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 95 | 49 | 504000€ | 5305€ |
2022-08-25 | 17 | RUE DU GENERAL CREMER | 3 | 78 | 109 | 410158€ | 5258€ |
2022-12-09 | 26 | RUE GUYNEMER | 3 | 50 | 548 | 355000€ | 7100€ |
2022-03-21 | 11 | RUE L ET T PUYOOU | 3 | 60 | 131 | 180000€ | 3000€ |
2019-09-18 | 9 | RUE GONELLE | 4 | 113 | 168 | 467000€ | 4133€ |
2021-06-25 | 65 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 185 | 289 | 524900€ | 2837€ |
2022-05-20 | 15 | RUE L ET T PUYOOU | 1 | 44 | 148 | 265000€ | 6023€ |
2022-08-02 | 60 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 100 | 112 | 503420€ | 5034€ |
2022-01-26 | 71 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 65 | 84 | 315206€ | 4849€ |
2020-11-27 | 33 | RUE DU GENERAL CREMER | 4 | 100 | 346 | 349800€ | 3498€ |
2020-06-15 | 40 | AV LUCIEN LEROUSSEAU | 4 | 103 | 380 | 458000€ | 4447€ |
2021-02-17 | 9 | RUE AMEDEE SAINT GERMAIN | 5 | 89 | 247 | 434086€ | 4877€ |
2021-03-02 | 8 | IMP PEYRONNET | 1 | 70 | 90 | 267915€ | 3827€ |
2021-01-07 | 196 | BD ALBERT 1ER | 4 | 80 | 117 | 310000€ | 3875€ |
2022-06-23 | 2 | RUE BRUN | 3 | 60 | 147 | 250000€ | 4167€ |
2021-10-25 | 14 | RUE AMEDEE SAINT GERMAIN | 3 | 61 | 173 | 300000€ | 4918€ |
2019-08-05 | 203 | BD ALBERT PREMIER | 4 | 112 | 250 | 440050€ | 3929€ |
2022-10-07 | 194 | BD ALBERT 1ER | 4 | 110 | 248 | 423000€ | 3845€ |
2020-09-04 | 242 | BD ALBERT 1ER | 3 | 50 | 118 | 310000€ | 6200€ |
2020-10-23 | 11 | RUE GUYNEMER | 4 | 92 | 275 | 435000€ | 4728€ |
2022-06-01 | 34 | RUE CARNOT | 3 | 45 | 188 | 247500€ | 5500€ |
2021-06-24 | 1 | RUE BRUN | 4 | 100 | 82 | 364000€ | 3640€ |
2020-06-15 | 21 | RUE CARNOT | 4 | 103 | 173 | 360400€ | 3499€ |
2021-12-17 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 72 | 0 | 40000€ | 556€ |
2020-11-27 | 28 | RUE ADRIEN NOUZAREDE | 3 | 90 | 192 | 415000€ | 4611€ |
2021-11-19 | 28 | RUE ADRIEN NOUZAREDE | 3 | 90 | 192 | 456300€ | 5070€ |
2022-08-31 | 32 | RUE CARNOT | 3 | 57 | 215 | 280000€ | 4912€ |
2022-06-22 | 1 | IMP PEYRONNET | 3 | 80 | 160 | 393000€ | 4913€ |
2020-03-13 | 36 | AV LUCIEN LEROUSSEAU | 3 | 64 | 138 | 230000€ | 3594€ |
2023-03-20 | 7 | RUE ARDOUIN | 3 | 70 | 200 | 628000€ | 8971€ |
2020-06-29 | 21 | RUE CARNOT | 3 | 70 | 96 | 332000€ | 4743€ |
2020-06-25 | 51 | CRS VICTOR HUGO | 3 | 55 | 107 | 261760€ | 4759€ |
2022-05-24 | 4 | RUE ARDOUIN | 5 | 60 | 308 | 392000€ | 6533€ |
2022-05-16 | 20 | RUE ROCHER | 2 | 46 | 158 | 223500€ | 4859€ |
2021-08-31 | 9 | RUE MARCEL BOUC | 3 | 70 | 569 | 389250€ | 5561€ |
2021-05-18 | 36 | RUE BRULATOUR | 5 | 83 | 262 | 340000€ | 4096€ |
2020-12-17 | 14 | RUE MARECHAL GALLIENI | 3 | 62 | 203 | 260000€ | 4194€ |
2021-05-26 | 19 | RUE MARCEL BOUC | 3 | 60 | 157 | 270000€ | 4500€ |
2022-03-17 | 32 | RUE ADRIEN NOUZAREDE | 3 | 50 | 61 | 207000€ | 4140€ |
2021-06-04 | 4 | RUE JEAN FELLONNEAU | 5 | 134 | 127 | 479900€ | 3581€ |
2022-08-05 | 3 | IMP BRULATOUR | 4 | 65 | 206 | 346500€ | 5331€ |
2023-06-15 | 12 | RUE ROCHER | 3 | 98 | 116 | 441900€ | 4509€ |
2021-05-27 | 33 | RUE GUYNEMER | 3 | 85 | 151 | 390000€ | 4588€ |
2019-09-03 | 21 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 66 | 98 | 160000€ | 2424€ |
2021-07-05 | 14 | RUE ROCHER | 3 | 65 | 120 | 318000€ | 4892€ |
2019-07-01 | 45 | RUE DU GENERAL CREMER | 3 | 80 | 297 | 300000€ | 3750€ |
2021-07-03 | 14 | RUE ROCHER | 4 | 100 | 203 | 387000€ | 3870€ |
2023-06-30 | 14 | RUE ROCHER | 4 | 100 | 203 | 457000€ | 4570€ |
2020-06-29 | 32 | RUE DU GENERAL CREMER | 3 | 57 | 0 | 200000€ | 3509€ |
2021-07-07 | 19 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 50 | 156 | 234950€ | 4699€ |
2023-03-01 | 4 | IMP BRULATOUR | 4 | 82 | 223 | 225000€ | 2744€ |
2021-09-07 | 39 | RUE L ET T PUYOOU | 4 | 121 | 150 | 520000€ | 4298€ |
2021-11-30 | 5 | RUE BERNARD | 6 | 134 | 151 | 501000€ | 3739€ |
2019-05-28 | 49 | RUE DU GENERAL CREMER | 4 | 82 | 85 | 440490€ | 5372€ |
2022-04-14 | 14 | AV LUCIEN LEROUSSEAU | 4 | 84 | 136 | 570000€ | 6786€ |
2021-03-26 | 39 | RUE BRULATOUR | 2 | 72 | 147 | 140000€ | 1944€ |
2022-04-28 | 9 | RUE MARECHAL GALLIENI | 4 | 53 | 133 | 240000€ | 4528€ |
2020-07-06 | 7 | RUE MARECHAL GALLIENI | 4 | 101 | 91 | 409000€ | 4050€ |
2020-12-04 | 23 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 118 | 872 | 650000€ | 5508€ |